Проверка Сметы

• ✔Есть ли титульный лист с реквизитами подрядчика и заказчика?
• ✔Указаны ли дата составления, адрес объекта и основание (проект/эскиз/замеры)?
• ✔Прописаны ли этапы работ (демонтаж, черновые, чистовые и пр.)?

Работы:

• ✔Все ли виды работ присутствуют (ничего не пропущено? нет параметров, "по факту")?
• ✔Нет ли дублирования (одни и те же работы — дважды)?
• ✔Соответствуют ли объемы (метраж обоснован проектом/замерами)?
• ✔Есть ли ненужные/избыточные работы, которые можно убрать без ущерба качеству?
• ✔Правильно ли рассчитано количество трудозатрат?

Материалы:

• ✔Нет ли “лишних” или завышенных по объему позиций?
• ✔Указаны конкретные производители/артикулы, или есть “серая зона”?
• ✔Прописаны ли аналоги, если заказчик захочет сменить материал?
• ✔Средняя рыночная стоимость — без завышения по сравнению с Леруа, Петровичем и др.?

Дополнительные расходы:

• ✔Обоснованы ли транспортные, погрузочно-разгрузочные, подъемные, вынос мусора?
• ✔Нет ли абстрактных “непредвиденных расходов” на проценты от стоимости объекта?
• ✔Четко ли прописан гарантийный срок и условия повторных выездов?

• ✔Для каждой работы есть расшифровка: объем (м²/м³/пог. метр), стоимость за единицу, итоговая стоимость.
• ✔Есть ли подитог по каждому этапу?
• ✔Оформлен ли раздел итоговых расчетов (материалы, работы, суммарно, аванс/этапы)?

• ✔Сравните смету с аналогичной (по рынку, через МетрКлик, калькуляторы строительных порталов).
• ✔Соответствует ли итог предложенной цене типового проекта этой сложности и площади?
• ✔Материалы и услуги не дороже, чем у известных поставщиков (Леруа, Петрович, Лемана ПРО и др.)

• ✔В смете/договоре прописана ответственность за нарушения, сроки, гарантийные обязательства?
• ✔Корректно учтены все “узкие места”: демонтаж, вывоз, доп. работы при перепланировке, переносах коммуникаций?

• ✔Составлен протокол разногласий (если нужно торговаться)?
• ✔Все спорные и неясные пункты вынесены в отдельный лист вопросов для подрядчика?
• ✔Заказчик понимает, за что платит и какой объём услуг/материалов получит!