Строительный контроль

Чек-лист: Проверка проектной документации перед ремонтом

📁 1. Комплектность проекта

✔ Предоставлены ли все необходимые разделы (план БТИ, обмерный план, план демонтажа/монтажа, расстановка мебели, инженерные сети, ведомость материалов, развертки стен и полов и пр.)?
✔ Задокументированы ли все площади, объёмы, артикулы и спецификации?
✔ Приложены ли 3D-визуализации (если заявлены)?

🏛️ 2. Архитектурные и планировочные решения

✔ Соответствует ли проект действительности (совпадают ли размеры, конфигурация, расположение стен и проёмов)?
✔ Нет ли несогласованных перепланировок/строительства, требующих специальных разрешений?
✔ Логична ли структура зонирования: соответствует ли расстановка мебели дверным/оконным проёмам, инженерным выводам, эргономике?

⚡ 3. Инженерные системы

✔ Есть ли подробные планы по всем видам работ: электрика, слаботочные сети, освещение, сантехника, вентиляция, кондиционирование, умный дом?
✔ Для каждой системы: прописаны ли мощности, точки подключения, сечения и нагрузки?
✔ Нет ли “мертвых зон” или технических конфликтов (например, шкафы, перекрывающие розетки/отопление, сантехника без подвода воды, вытяжка без вытяжного канала, совместное пролегание проводов и слаботочных систем, допустимы места пересечения коммуникаций)?

💵 4. Смета и ведомость материалов

✔ Есть ли полная ведомость материалов (отделка, черновые, мебель, оснащение) с артикулами и объёмами?
✔ Указаны ли ориентировочные стоимости и бренды, либо прописан “открытый выбор”?
✔ Нет ли дублей/противоречий, отсутствуют ли нереализуемые позиции?

🛠️ 5. Технические узлы и детали

✔ Подготовлены ли развертки стен, детали сложных участков (например — санузлы, узлы сопряжения материалов, ниши под технику, потолочные конструкции, инженерные прокладки)?
✔ Приведены ли детали монтажа: закладные, крепления, закладные для подвесной мебели и техники?

📏 6. Соответствие СНиП, ГОСТ и логике эксплуатации

✔ Все решения выполнены с учётом нормативных требований (электробезопасность, расстояния от розеток до воды, высоты размещения элементов, шумоизоляция)?
✔ Обозначены ли узлы гидроизоляции, условия монтажа водоснабжения/канализации, уклоны для отвода воды?
✔ Нет ли явных противоречий (розетка близко к мойке, отсутствие вентиляции в мокрых зонах и пр.)?

🔍 7. Проверка на реализуемость

✔ Всё, что нарисовано, возможно реализовать технически в ваших условиях?
✔ Проверен ли “належащий” уклон полов, удобство подвода коммуникаций, учтены ли “скрытые” ограничения самого дома?
✔ Есть ли паспорт проектных решений для передачи управляющей/эксплуатирующей организации?

📝 8. Финальная детализация

✔ Итоговые пояснения к каждому разделу (что, зачем, почему выбрано — для заказчика, строителей, контролёра).
✔ Check-лист для строителей: что обязательно согласовать перед началом работ, где требуются дополнительные замеры, авторский/технадзор.

Этот чек-лист предотвращает 90% типовых ошибок и дорогих переделок в ремонте. Используйте его перед стартом, чтобы ваш проект работал на вас, а не против!